VIVIENDA IGUAL

LO QUE TODOS DEBEN SABER SOBRE LA IGUALDAD DE OPORTUNIDADES EN LA VIVIENDA

La compraventa de una casa es uno de los eventos más importantes que experimentará una persona en su vida. Es más que la simple compra de una vivienda, ya que impacta directamente las esperanzas, los sueños, las aspiraciones y el destino económico de los involucrados. Es por esta razón que se promulgaron la Ley de Vivienda Justa y otras leyes federales y estatales para garantizar el derecho a un mercado nacional de la vivienda libre de discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual. e identidad de género.

LA LEY
 
LEY DE DERECHOS CIVILES DE 1866
La Ley de Derechos Civiles de 1866 prohíbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades.

LEY DE VIVIENDA JUSTA
La Ley de Vivienda Justa declara una política nacional de vivienda justa en todo Estados Unidos. La ley declara ilegal cualquier discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler de una vivienda, o hacer que la vivienda no esté disponible por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género.

ACTA DE AMERICANOS CON DISCAPACIDADES
El Título III de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidades en lugares públicos e instalaciones comerciales.

LEY DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES DE CRÉDITO
La Ley de Igualdad de Oportunidades Crediticias hace que la discriminación sea ilegal con respecto a cualquier aspecto de una solicitud de crédito por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad o porque la totalidad o parte de los ingresos del solicitante provienen de cualquier ingreso público. programa de asistencia.

LEYES ESTATALES Y LOCALES
Las leyes estatales y locales a menudo brindan una cobertura más amplia y prohíben la discriminación basada en clases adicionales no cubiertas por la ley federal.

LAS RESPONSABILIDADES
El vendedor de vivienda, el buscador de vivienda y el profesional de bienes raíces tienen derechos y responsabilidades según la ley.

• Para el vendedor de la vivienda
Como vendedor de una casa o propietario, usted tiene la responsabilidad y el requisito de la ley de no discriminar en la venta, el alquiler y el financiamiento de la propiedad por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional. , orientación sexual o identidad de género. No puede instruir al corredor o vendedor autorizado que actúa como su agente para que le transmita cualquier limitación en la venta o alquiler porque el profesional de bienes raíces también está obligado por ley a no discriminar. Según la ley, el propietario o el vendedor de una casa no puede establecer términos o condiciones discriminatorios en la compra o alquiler, negar que la vivienda está disponible o anunciar que la propiedad está disponible solo para personas de cierta raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género.

• Para el buscador de hogar
Tiene derecho a esperar que la vivienda esté disponible para usted sin discriminación u otras limitaciones basadas en raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género.

o Esto incluye el derecho a esperar:
 Vivienda en su rango de precio disponible para usted sin discriminación;
 Igualdad de servicio profesional;
 La oportunidad de considerar una amplia gama de opciones de vivienda;
 Sin limitaciones discriminatorias en las comunidades o ubicaciones de vivienda;
 No discriminación en el financiamiento, tasación o aseguramiento de la vivienda;
 Adaptaciones razonables en las reglas, prácticas y procedimientos para personas con discapacidades;
 Términos y condiciones no discriminatorios para la venta, alquiler, financiamiento o aseguramiento de una vivienda; y
 Estar libre de acoso o intimidación por ejercer sus derechos de vivienda justa.

• Para el profesional inmobiliario
La ley prohíbe a los agentes en una transacción de bienes raíces discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género. Una solicitud del vendedor de la vivienda o del arrendador para actuar de manera discriminatoria en la venta, arrendamiento o alquiler no puede ser cumplida legalmente por el profesional de bienes raíces.

EL PROGRAMA DE VIVIENDA JUSTA DE REALTOR
La ASOCIACIÓN NACIONAL DE REALTORS ha desarrollado un Programa de Vivienda Justa para proporcionar recursos y orientación a los REALTORS "para garantizar servicios profesionales iguales para todas las personas". El término REALTOR, “identifica a un profesional licenciado en bienes raíces que es miembro de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE INMOBILIARIOS”. No todos los corredores y vendedores de bienes raíces con licencia son miembros de la Asociación Nacional, y solo aquellos que lo son pueden identificarse como REALTORS. Llevan a cabo sus negocios y actividades de acuerdo con un estricto Código de Ética.

EL CÓDIGO DE ÉTICA
El Artículo 10 del Código de Ética de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE REALTORES establece que “los REALTORES no negarán servicios profesionales iguales a ninguna persona por razones de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género. Los REALTORS no serán partes de ningún plan o acuerdo para discriminar a una persona o personas por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género ".

Un REALTOR “se compromete a realizar negocios de acuerdo con el espíritu y la letra del Código de Ética”. El artículo 10 impone obligaciones a los REALTORS y también es una declaración firme de apoyo a la igualdad de oportunidades en la vivienda.

 
SI SOSPECHA DISCRIMINACIÓN

Comuníquese con la Junta Local de REALTORS
Las Juntas Locales de REALTORS “aceptarán quejas que aleguen violaciones del Código de Ética presentadas por un buscador de vivienda que alegue trato discriminatorio en la disponibilidad, compra o alquiler de vivienda. Las Juntas Locales de REALTORS "tienen la responsabilidad de hacer cumplir el Código de Ética a través de estándares profesionales, procedimientos y acciones correctivas en los casos en que se demuestre que ha ocurrido una violación del Código de Ética".

Comuníquese con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Las quejas que alegan discriminación en la vivienda pueden presentarse ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) por:
 Visitar la oficina más cercana del Departamento de HUD de EE. UU.
 Llamando a HUD, sin cargo al 1-800-699-9777 (voz) o 1-800-543-8294 (TDD); o
 Comunicarse con HUD en Internet en http://www.hud.gov/offices/fheo/